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PARQUE ECO INDUSTRIAL EL OBRAJE - Cantón Mejía, Machachi, Pichincha, Ecuador

  • Posted: 2/10/2024 7:23:18 AM

2024

Year Built

$7.00 / Sqft

$36,765

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MACHACHI

Zoning

NAVES INDUSTRIALES DE ALQUILER EN EL PARQUE ECO INDUSTRIAL EL OBRAJE La Urbanización Industrial más Grande del Ecuador que alberga a empresas multinacionales y nacionales AAA, en una extensión de 130 hectáreas, con un concepto innovador UBICACIÓN: La ubicación estratégica del Parque Eco -Industrial El Obraje, genera innumerables ventajas empresariales e industriales que van desde el ahorro para los socios estratégicos ubicados en el mismo lugar, a las afueras de Quito, hasta el impacto positivo para la fuerza laboral de los copropietarios. NAVES INDUSTRIALES CENTRO LOGÍSTICO PYMES Las PYMES son pilares fundamentales en la economía local y nacional. En el Parque Eco-Industrial El Obraje, presentamos los Lotes PYMES, con especial énfasis en el Proyecto del Centro Logístico compuesto por Naves Industriales en Alquiler. Estas instalaciones de calidad, equipadas con tecnología de vanguardia y servicios compartidos, proporcionan a las PYMES las herramientas necesarias para mejorar su productividad y competitividad desde el inicio. Ubicadas estratégicamente y diseñadas para adaptarse a las necesidades de cada empresa, las Naves Industriales en Alquiler del Lote 27A ofrecen un entorno propicio para el crecimiento empresarial. Al fomentar el éxito de las PYMES, no solo fortalecemos la economía, sino que también contribuimos al desarrollo sostenible y a la construcción de una sociedad más equitativa y próspera. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS SUPERFICIE TOTAL NAVE PRINCIPAL - 5275 M2 COMPUESTA POR 4 MÓDULOS: - 2 módulos centrales de 1309 m2 - 2 módulos laterales de 1329 m2 - 2 muelles construidos (carga y descarga) - 2 muelles para construir o utilizarlos como estacionamiento de camiones - Cada módulo cuenta con área (para implementación según necesidad) para oficinas de 78.5 m2 x 2 pisos • Sistema Estructural: realizada con perfiles conformados y/o laminados de acero A572 Grado 50 y/o Grado 36 según diseño, en columnas y vi-gas. En el caso de tubos estos serán fabricados en acero ASTM A500 Grado C. • Tipo Edificio: MRF (1 pilar intermedio) • Superficie de nave: 5.207 m2 • Pendiente en cubierta: 15 % • Separación entre pórticos: 8.80m • Altura bajo viga: 8.55m • Luz: 28.85m • Cimentación: Hormigòn armado y mejoramiento de suelo • Piso industrial: de 20 cm., f´c 28MPa., armado mediante fibras metálicas tipo JRP PROSTEEL o similar. Terminación mediante 4 kg/m2 de JRP PRODUR GRIS o similar, como capa de rodadura. UDL 7 Ton/m² • Estructura metálica y cubierta: en acero estructural ASTM A500 grado C y de refuerzo de varillas • Recubrimiento de cubierta: panel 5 grecas de 30mm de espesor, chapa de 0.5mm, PIR con lucernario compuesto por un policarbonato compacto autoportante, blanco hielo OPAL, de 1 mm de espesor, con protección UV. Se considera el 10% del área total para iluminación • Recubrimiento de pared inferior: de 0-2.00m Mampostería de bloque prensado 0.20m • Recubrimiento de pared superior: con panel plano de 40mm de espesor y chapa de 0.5mm, PIR PATIO DE MANIOBRAS 4700 M2 - NAVE INDUSTRIAL ➔ Cimentación y mejoramiento de suelo ➔ Piso de pavimento flexible 3 pulgadas de espesor ➔ Desagüe piso de rejillas y alcantarillas HF ÁREA COMUNAL: ➔ 28 estacionamientos para vehículos menores ➔ 138.30 m2 destinados para oficina. EQUIPO MECÁNICO POR MÓDULO PUERTA SECCIONAL INDUSTRIAL THERMO 45 ➔ Marca: Lanfor ➔ Cantidad: 08 puertas seccionales. ➔ Ubicación: En cada muelle de carga. ➔ Construcción • La puerta seccional tipo ISD2, Novoferm Alsal, se compone de paneles de acero tipo sándwich colocados de forma horizontal que circulan por unas guías laterales de acero galvanizado. • La puerta se equilibra con muelles de torsión haciendo de esta manera posible su accionamiento manual. Puerta seccional industrial Thermo 45 – tipo ISD2, según Normativa Europea de seguridad EN12604 , ubicada en cada muelle de carga. PLATAFORMA NIVELADORA ➔ DESCRIPCIÓN PLATAFORMA HIDRAULICA L320e novoferm versión ECO ➔ Marca: Lanfor ➔ Cantidad: 08 plataformas hidráulicas ➔ Ubicación: En cada muelle de carga. ➔ Dimensiones: 2000x2500x600 mm CARGAS DE DISEÑO Carga Muerta en Cubierta: ➔ Cubierta de Panel: 10 kg/m2 ➔ Peso de correa Z: Según calculo estructural ➔ Inst. eléctricas + red de rociadores ACI de D=2”: 10 kg/m2 ➔ Panel solar: 17 kg/m3 Carga Muerta en Fachada: ➔ Fachada de Panel: 10 kg/m2 ➔ Peso de correa C: Según calculo estructural Carga viva en cubierta: ➔ Sobrecarga Uso: 70 kg/m² (no se aplican criterios de reducción de carga variable) ➔ Carga de granizo: 51 kg/m² (La ubicación se encuentra a más de 1500 msnm) Carga de viento: ➔ Velocidad viento: 75 kph