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MarketStatus = OnMarket MarketStatus (value) = 0 ExpirationDate = HoursToExpiry =

3541 Avenue Girouard, Montréal, QC, Canada, H4A 3C5

  • Posted: 6/2/2023 3:29:16 PM

5

Bedrooms

2

Bathrooms

MLS # 12334240

Neighborhood: Notre-Dame de Grâce

$1,298,000 CAD

Cette magnifique propriété centenaire offre un excellent potentiel pour en faire la maison de vos rêves. Située directement devant le Parc Notre-Dame-de-Grâce, dans le quartier du même nom à Montréal, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette propriété historique présente de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement. Avec son charme d'époque, ses boiseries artisanales, ses planchers de bois francs et son emplacement convoité, cette maison a tout pour vous plaire! Dès que vous franchirez le seuil de la porte d'entrée, vous serez conquis! Bienvenue au 3541 Girouard, Montréal. - Cette propriété centenaire a su conserver son cachet original d'antan grâce à toutes ses boiseries d'origines, ses planchers de bois francs fraichement sablés et vernis et ses vitraux. - Vous serez étonnés par la hauteur des plafonds de cette propriété! - Cette propriété possède 4 chambres au deuxième étage ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. - La cuisine est une superbe carte blanche pour concevoir la cuisine de vos rêves! - La cour arrière, clôturée et bordée par des haies, sera votre petit havre de paix où vous pourrez profiter des belles journées de l'été! - Vous aurez un garage à votre disposition où vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité et ce, à l'abri des intempéries! - Le sous-sol vous offre de nombreuses configurations possibles. Vous pourriez créer de nouvelles chambres à coucher, une grande salle familiale et autres espaces de vie. Vous pourriez de plus modifier la salle d'eau afin de créer une salle de bain complète supplémentaire à la propriété. De plus, étant donné qu'il y a une porte extérieure sur le côté de la maison, vous pourriez concevoir un intergénération afin d'avoir la chance d'accueillir un enfant en quête d'autonomie, un parent qui souhaite se rapprocher ou encore vous aurez l'occasion d'avoir un revenu supplémentaire Cette propriété a une localisation idéale! - Vous serez à proximité de plusieurs garderies et CPE, écoles primaires, secondaires, cégep et même université! Toute la petite famille y trouvera son compte! - Plusieurs lignes d'autobus se retrouvent dans le secteur (17, 48, 63, 102, 138 et 371). De plus, vous serez à proximité de deux stations de métro : Vendôme et Villa-Maria - Les amoureux de la nature seront comblés. La propriété est sise devant le Parc Notre-Dame-de-Grâce avec ses grands espaces et ses arbres matures! De plus, vous retrouverez plusieurs autres parcs dans le secteur. - Les sportifs, quant à eux, seront heureux d'apprendre que plusieurs installations sportives seront à proximité : YMCA de Westmount, Centre de Loisirs de Westmount, l'Arena Glenn J. Chamandy, le CEPSUM, pour n'en nommer que quelques-uns. - Les hôpitaux du Centre Universitaire de Santé McGill et l'Hôpital Shrinners pour Enfants sont à une distance de marche de 15 minutes! Idéal pour les travailleurs de la santé! Quant au Centre Hospitalier universitaire Sainte-Justine, vous aurez un trajet d'une quinzaine de minutes à faire en voiture. - Vous serez tout près du Village Monkland, du Village Victoria, de nombreuses boutiques et restaurants! La rue Sherbrooke Ouest et ses nombreux commerces est au coin de la rue! Que demander de plus! - Accès rapide aux autoroutes 15, 13, 20, 40, 520. De plus, vous serez au Pont Champlain en moins de 10 minutes! - Pour les amateurs de voyages, la propriété se situe à environ 20 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau!