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MarketStatus = OnMarket MarketStatus (value) = 0 ExpirationDate = HoursToExpiry =

205 - 4732 Boulevard Samson, Laval, QC, Canada, H7W 2H7

  • Posted: 4/5/2024 2:16:06 PM
MLS # 9841358

$21 CAD

21,00 $/année/pc X 3 année(s) Cet espace de bureau climatisé, d'environ 770 pieds carrés, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une disposition intelligente, idéalement situé au 2e étage dans un quartier animé de Laval. L'immeuble est niché dans un environnement dynamique, entouré d'une variété de commerces, attirant ainsi une clientèle abondante. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un stationnement extérieur quasi illimité est mis à disposition aussi bien pour les employés que pour la clientèle, assurant ainsi une accessibilité aisée à vos locaux. 2 salles d'eau juste à côté du local. Salle à manger avec lavabo et accès à de l'eau sont est à disposition. - Certaines améliorations locatives peuvent être apportées selon les besoins avec entente avec le propriétaire. - Il est possible de s'inscrire sur une liste d'attente afin de pouvoir effectuer une location d'un espace de stationnement au garage. ** Un dépôt de sécurité d'un montant de deux mois de loyer est exigé de la part du propriétaire qui vous sera remis à la fin du bail. ** ** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée ** ** À l'acceptation d'une Promesse de Location, le locataire devra fournir un dépôt sur le loyer à l'ordre de RE/MAX 2000 inc. en fidéicommis, d'un montant de 3098,58$. Ce montant sera applicable sur les deux derniers mois de loyer, lors de la signature officielle du bail. ** ** Le locataire devra détenir une assurances biens et équipements ainsi qu'une assurance responsabilité civile et entreprise ** ** Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 2 % par année, incluant l'année du renouvellement. ** Usage des lieux : - Bureaux de professionnels. - Tous commerces avec usage ou faisant la promotion de l'alcool, des machines à sous, des loteries et jeux de hasard. L'espace ne peut être utilisé à des fins de restauration. Aucune transformation de nourriture n'est permise. ** Le bail signé sera d'une durée d'entre 3 à 5 ans. ** Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs beaux respectifs. ** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée. *** Cet espace de bureau offre une superficie d'environ 770 pieds carrés, inondée de lumière naturelle pour favoriser un environnement de travail agréable. Il est équipé d'une cuisinette pour votre confort et votre commodité. Des améliorations locatives peuvent être envisagées selon vos besoins, avec l'accord du propriétaire, afin de personnaliser l'espace à vos exigences spécifiques. De plus, la configuration des espaces peut être adaptée selon vos besoins spécifiques, toujours en accord avec le propriétaire. Une liste d'attente est disponible pour la location d'un espace de stationnement dans le garage, offrant ainsi une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un boulevard très fréquenté, cet espace de bureau est entouré d'une multitude de services pratiques tels que banques, restaurants, cafés, Poste Canada, cliniques de santé, et bien plus encore. De plus, sa proximité avec Montréal, accessible en quelques minutes par l'autoroute 13 ou la 117, en fait un lieu stratégique pour vos activités professionnelles.