Ne manquez pas la chance de mettre la main sur ce triplex situé en plein coeur du quartier Nouveau Rosemont, un secteur très recherché de Montréal pour sa vie de quartier, son côté familial, tranquille et sécuritaire. Vous serez à distance de marche de plusieurs espaces verts, de commerces de proximité, de restaurants, de petites épiceries fines et tellement plus. Bien entretenu au fil des années, ce triplex lumineux est un excellent investissement pour un propriétaire occupant ou encore pour un investisseur! Vous serez assurément charmés par cette propriété et tout ce qu'elle a à vous offrir! Une visite s'impose
Renouvellement des baux aux 1er juillet 2023:
6750: 1520 $/mois - renouvelé jusqu'au 30 juin 2024.
6752: Vacant - Valeur locative de 990 $/mois
6754: 455 $/mois - renouvelé jusqu'au 30 juin 2024.
Revenu annuel potentiel: 35 580 $/année
Voici ce que le 6750-6754 28e Avenue à Montréal vous offre :
- Le triplex possède une fenestration généreuse. Malgré le fait qu'il soit en rangée, vous ne manquerez certainement pas de lumière naturelle!
- L'unité principale occupe le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol! Ce logement comprend trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, deux salles de bain, une grande cuisine, une salle familiale et beaucoup de rangement.
- La hauteur du plafond du sous-sol en surprendra plus d'un et donne aux pièces une impression de grandeur supplémentaire.
- La cour arrière est bien aménagé de façon à pouvoir profiter des belles et chaudes journées d'été par les résidents du 6750.
- À l'étage, vous retrouverez deux 3½ : les 6752 et 6754.
- Les baux de tous les logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2024 avec baux.
Le Quartier Nouveau Rosemont est un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
- Vous serez à distance de marche de nombreux commerces, restaurants et cafés, épiceries, institutions financières, et bien plus!
- De nombreuses écoles se retrouvent dans le quartier : Les écoles primaires : Marie-Rollet, St-Jean-Vianney, Rose des vents, Général Vanier, La Dauversière et St. Branden's school; les écoles secondaires Joseph-François Perreault, Laurier MacDonalds, Rosemount ainsi que les collèges Vincent Massey et Jean-Eudes;
- Les Cégep Rosemont, Ahuntsic ainsi que les Collèges Maisonneuve et André Grasset seront à proximité! Vos enfants auront l'embarras du choix.
- Les amoureux de la nature seront plus que ravis : le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve sont à seulement quelques coins de rue de la propriété! Plusieurs autres parcs se retrouvent dans le secteur.
- De nombreuses lignes d'autobus desservent le secteur, vous menant entre autres aux métros Viau et Pie-IX. De plus, il est important de spécifier que vous serez à distance de marche de la prochaine station de métro de la ligne bleue qui sera située à l'intersection des Boulevards Pie-IX et Jean-Talon.