=== la DESCRIPTION FRANÇAISE suit =====================================
This beautiful condo is ideal for a single professional or couple. The interior was specially designed for the current owners. The open-concept Kitchen/Dining-Room/Living-Room offers a large cellier and an extra large granite peninsula, perfect for cooking, entertaining and eating at. Stunning views from the rooftop gymn, pool, and urban chalet.
Superb location in the heart of Montreal!
* A few minutes walk to 2 metro stations: Berri & Champs-de-Mars
* Next to the CHUM (Montreal's super hospital)
* Next to UQAM university
* A few minutes walk to Old Montreal, the Gay Village, excellent restaurants, cafés, etc.
Liberal professions allowed as permitted by the current Building Rules and Regulations which the LESSEE will have to sign.
LEASING CONDITIONS:
** The LESSEE shall provide proof of employment and a satisfactory credit check, such as Equifax, within 7 days of an accepted PL, and proof of insurance for the apartment including 2M$ of civil responsibily prior to occupancy.
INVENTORY & PROPERTY-CONDITION WALK-THROUGH and SECURITY DEPOSIT:
** An inventory & property-condition walk through will be done jointly with the LESSOR and LESSEE prior to occupancy.
** A one-month security deposit in addition to the 1st month's rent will be payable to the LESSOR prior to occupancy. The deposit will be reimbursed to the LESSEE withyin 10 days following an Exit inventory & property-condition walk-through done jointly with the LESSOR and the LESSEE.
** The LESSEE shall return the apartment as clean as, and in the same condition that in which he received it, excluding normal wear and tear. All damages at the end of the leasing period will be deducted from the security deposit.
OTHER CONDITIONS:
** Electricity (Hydro-Qc), cable, and internet are excluded.
** All normal repairs (regardless of the month in which they occur), will be the responsibility of the LESSEE.
** Repairs to electrical appliances, heating system, air-con and any other repairs (excluding any damage caused by LESSEE negligence), will be the responsibility of the LESSOR.
============== FRANÇAIS ============================================
Magnifique condo idéal pour professionnel(s) célibataire ou un couple. L'intérieur fut conçu spécialement pour le propriétaire. La Cuisine/SaM/Salon a un cellier et une grande péninsule en granite, parfaite pour cuisiner et recevoir. La piscine, le gym & le chalet urbain sur le toit du 15ième étage offrent une vue à couper le souffle.
Super emplacement en plein coeur de tout:
* À deux pas de 2 stations de métro: Berri et Champs-de-Mars
* À côté du CHUM
* À côté de l'Univeristé du Qc
* À proximité du Vieux Montréal, Village Gai, de bon restos, etc
Activité libérale permise selon les directives du Règlement de l'immeuble en vigueur que le LOCATAIRE devra signer.
CONDITIONS DE LOCATION:
** Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'emploi et enquête de crédit, tel qu'Équifax, dans les 7 jours suivant la PL acceptée, et fournir une preuve d'assurance habitation incluant 2M$ de responsabilité civile avant l'occupation, et pour chaque année consécutive.
ÉTAT DES LIEUX et DÉPÔT de SÉCURITÉ:
** Un État des Lieux sera fait conjointement avec le LOCATAIRE et le LOCATEUR AVANT d'accéder au logement.
** Un dépôt de sécurité équivalent à 1 mois de loyer sera payable au LOCATEUR avant d'accéder au logement. Le dépôt sera remboursé dans les 10 jours suivant un état des lieux satisfaisant par LOCATAIRE et le LOCATEUR ou son Représentant.
** Le LOCATAIRE redonnera le logement dans les mêmes conditions & le même état de propreté, autre que l'usure normale, que lorsqu'initialement loué. Tout dommage à la fin du bail sera déduit du dépôt de sécurité.
AUTRES CONDITIONS:
** L'électricité (Hydro-Qc), le cable et l'internet sont exclus.
** Toute réparation de nature ordinaire (peu importe le mois) sera à la charge du LOCATAIRE.
** Réparations aux électros, systèmes de chauffage, AC etc (autres que ceux causés par la négligence du LOCATAIRE) seront à la charge du LOCATEUR.
** Résidence NON-FUMEUR
** Aucune peinture ou modification sans l'accord du LOCATEUR
** La sous-location n'est pas permise
** Animaux au cas-par-cas
** Si le LOCATAIRE perd ses clés, il sera responsable de payer pour une nouvelle serrure de la même qualité que celle du condo, et remboursera le LOCATEUR pour l'obtention de nouvelles clés.